340 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 172,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 512,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 327 200 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286775283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
57075286775283400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 580 m · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 732 $ Poids 67 % |
| 2 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 674 $ Poids 30 % |
| 3 | 1119, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 734 $/m²) 136,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 354 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 965 854 $ Poids 20 % |
| 4 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +76 900 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 894 289 $ Poids 8 % |
| 5 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +89 710 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 754 359 $ Poids 7 % |
| 6 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +68 279 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 705 824 $ Poids 6 % |
| 7 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +73 796 $ · Ajust. âge +84 992 $ | 1 251 230 $ Poids 6 % |
| 8 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 735 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +106 397 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 722 351 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +87 127 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 980 731 $ Poids 4 % |
| 10 | 52, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 024 $/m²) 236,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −127 753 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 739 226 $ Poids 3 % |
| 11 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 809 405 $ Poids 3 % |
| 12 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 148 763 $ Poids 2 % |