592 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 269,6 m² · constr. 1896 · terrain 4 843,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 843,4 m²
Frontage
136,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 361 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296819080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
57075296819080100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 734
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (2 394 $/m²) 332,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 808 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 640 692 $ Poids 14 % |
| 2 | 953, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-15 · 853 m · Vendu 1 175 000 $ (3 733 $/m²) 314,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −84 355 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 191 414 $ Poids 12 % |
| 3 | 771, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −60 105 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 241 808 $ Poids 11 % |
| 4 | 745, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 975 500 $ (3 718 $/m²) 262,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 553 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −97 550 $ | 971 886 $ Poids 10 % |
| 5 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 048 853 $ Poids 7 % |
| 6 | 955, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +121 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 711 354 $ Poids 2 % |
| 7 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 644 469 $ Poids 1 % |