928-932 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 359,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 869,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 444 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297096850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
57075297096850000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-17 · 433 m · Vendu 795 000 $ (2 394 $/m²) 332,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 747 937 $ Poids 84 % |
| 2 | 771, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-12 · 489 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +140 097 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 442 010 $ Poids 37 % |
| 3 | 745, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-25 · 519 m · Vendu 975 500 $ (3 718 $/m²) 262,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 553 $ · Ajust. superficie +179 932 $ · Ajust. âge −97 550 $ | 1 138 435 $ Poids 19 % |
| 4 | 953, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 733 $/m²) 314,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +82 862 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 358 631 $ Poids 11 % |
| 5 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 975 086 $ Poids 2 % |
| 6 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 892 341 $ Poids 1 % |