1126 Rue MOULIN-PAYET · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 105,7 m² · constr. 2009 · terrain 592,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307128263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
57075307128263700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 481 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 408 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 445 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 251 973 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 341 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 182 217 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 279 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −2 577 $ | 122 477 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 473 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 195 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 427 661 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 472 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +18 102 $ | 222 590 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 676 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 494 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +14 521 $ | 164 870 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 194 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −42 259 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 542 394 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 384 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 725 515 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 563 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 458 $ Poids 60 % |