18 Rue LOUIS-ROY · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 114,4 m² · constr. 2014 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 309 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307148842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
57075307148842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 233 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +644 $ | 130 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 108 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 578 278 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 499 $ Poids 77 % |
| 5 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 580 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +22 416 $ | 263 320 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 237 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 442 877 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 237 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 452 626 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 184 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 608 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 615 017 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 564 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 817 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 133 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +6 003 $ | 194 125 $ Poids 70 % |
| 11 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 407 013 $ Poids 68 % |
| 12 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 695 $ Poids 66 % |