11 Rue LECOURS · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 101,2 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 196 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307282323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
57075307282323600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 408 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 159 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 143 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 533 092 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 342 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 636 165 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 461 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 109 657 $ Poids 64 % |
| 5 | 479, chemin des Patriotes Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 345 249 $ Poids 63 % |
| 6 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 897 m · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 566 319 $ Poids 61 % |
| 7 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 890 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 326 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 625 $ Poids 57 % |
| 9 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 204 673 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 409 626 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 591 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −9 051 $ | 191 298 $ Poids 50 % |