1628 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 88,5 m² · constr. 1965 · terrain 861,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317471190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
57075317471190700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 433 m · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −7 894 $ | 361 593 $ Poids 45 % |
| 2 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 865 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 420 730 $ Poids 43 % |
| 3 | 479, chemin des Patriotes Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 318 759 $ Poids 37 % |
| 4 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1 m · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 570 $ Poids 36 % |
| 5 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 450 $ Poids 28 % |
| 6 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 356 384 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, rue Sénécal, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 558 $ Poids 18 % |
| 8 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 610 075 $ Poids 14 % |
| 9 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 322 171 $ Poids 14 % |
| 10 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 307 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 346 878 $ Poids 8 % |
| 12 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 494 311 $ Poids 7 % |