1923 Rue PEUPLIERS · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · constr. 1967 · terrain 4 491,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,5 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 309 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327517301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
57075327517301700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sénécal, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-28 · 419 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 821 m · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 534 935 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 364 m · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 344 227 $ Poids 47 % |
| 4 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 335 m · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 648 543 $ Poids 47 % |
| 5 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 798 883 $ Poids 37 % |
| 6 | 1793, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-16 · 746 m · Vendu 690 000 $ (2 949 $/m²) 234 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 778 027 $ Poids 36 % |
| 7 | 19, Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-23 · 442 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 321 107 $ Poids 32 % |
| 8 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 790 103 $ Poids 30 % |
| 9 | 1795, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 317 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 127 $ Poids 24 % |
| 10 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 742 $ Poids 19 % |
| 11 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-23 · 699 m · Vendu 508 000 $ (2 562 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 596 287 $ Poids 19 % |
| 12 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 678 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 825 374 $ Poids 19 % |