2029 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 290,2 m² · constr. 1947 · terrain 2 055,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 387 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327632404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
57075327632404500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 949 $/m²) 234 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +82 859 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 791 886 $ Poids 17 % |
| 2 | 3245, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 15 % |
| 3 | 2956, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Ours 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 376 $ Poids 6 % |
| 4 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 820 m · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 000 103 $ Poids 5 % |
| 5 | 1777, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 567 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +122 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 638 937 $ Poids 5 % |
| 6 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (2 562 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +117 714 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 675 900 $ Poids 4 % |
| 7 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-16 · 820 m · Vendu 799 000 $ (4 678 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 025 124 $ Poids 3 % |
| 8 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 892 m · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 781 793 $ Poids 2 % |
| 9 | 286, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 846 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 653 265 $ Poids 1 % |
| 10 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 546 031 $ Poids 1 % |
| 11 | 3172, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 362 $/m²) 163 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 472 152 $ Poids 1 % |
| 12 | 3232, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 199 $/m²) 152,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 821 125 $ Poids 1 % |