5730 Boulevard MARIE-VICTORIN app. 309 app. 309 · Brossard
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 111,7 m² · constr. 2005 · terrain 152,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,6 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 334 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043780777900010309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
58007043780777900010309
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
523 125 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 325 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 817 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 447 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 836 717 $ Poids 88 % |
| 3 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 442 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 784 405 $ Poids 84 % |
| 4 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 647 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 975 260 $ Poids 81 % |
| 5 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 644 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 743 423 $ Poids 81 % |
| 6 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 543 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 866 499 $ Poids 80 % |
| 7 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 615 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 645 $ Poids 74 % |
| 8 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 516 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 972 288 $ Poids 74 % |
| 9 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 784 $ Poids 72 % |
| 10 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 596 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 210 553 $ Poids 71 % |
| 11 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 830 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 186 $ Poids 70 % |
| 12 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 778 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 847 471 $ Poids 67 % |