5740 Boulevard MARIE-VICTORIN app. 204 app. 204 · Brossard
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 109,5 m² · constr. 2007 · terrain 147 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043780777900020204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
58007043780777900020204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 451 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 166 $ Poids 90 % |
| 2 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 339 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 810 411 $ Poids 85 % |
| 3 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 623 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 966 333 $ Poids 83 % |
| 4 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 412 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 777 703 $ Poids 80 % |
| 5 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 601 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 251 $ Poids 78 % |
| 6 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 651 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 736 923 $ Poids 77 % |
| 7 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 666 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 643 $ Poids 77 % |
| 8 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 536 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 859 085 $ Poids 77 % |
| 9 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 801 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 873 $ Poids 73 % |
| 10 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 571 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 208 836 $ Poids 71 % |
| 11 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 774 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 839 617 $ Poids 70 % |
| 12 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 486 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −41 269 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 964 528 $ Poids 70 % |