5740 Boulevard MARIE-VICTORIN app. 306 app. 306 · Brossard
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 113,2 m² · constr. 2007 · terrain 178,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,3 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 397 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043780777900020306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
58007043780777900020306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 339 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 821 994 $ Poids 90 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 412 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 788 974 $ Poids 87 % |
| 3 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 451 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 841 865 $ Poids 87 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 536 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 871 554 $ Poids 82 % |
| 5 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 651 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 747 855 $ Poids 82 % |
| 6 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 623 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 981 347 $ Poids 80 % |
| 7 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 486 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 977 578 $ Poids 78 % |
| 8 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 571 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 211 724 $ Poids 73 % |
| 9 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 601 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 005 $ Poids 72 % |
| 10 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 666 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 971 $ Poids 71 % |
| 11 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 801 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 490 $ Poids 70 % |
| 12 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 158 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 891 $ Poids 67 % |