315 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 631,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 428 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043793623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
58007043793623600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 124 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 819 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 443 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 735 262 $ Poids 91 % |
| 3 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 440 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 848 696 $ Poids 89 % |
| 4 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 287 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 829 351 $ Poids 86 % |
| 5 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 547 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 800 854 $ Poids 85 % |
| 6 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 603 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 931 485 $ Poids 78 % |
| 7 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 670 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 966 723 $ Poids 73 % |
| 8 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 281 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 393 587 $ Poids 72 % |
| 9 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 634 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +11 578 $ | 208 534 $ Poids 70 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 926 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 784 401 $ Poids 68 % |
| 11 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 550 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 655 990 $ Poids 66 % |
| 12 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 261 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 922 220 $ Poids 65 % |