325 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 116,9 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 371 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043793813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
58007043793813500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 105 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 800 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 424 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 717 446 $ Poids 92 % |
| 3 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 421 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 828 022 $ Poids 90 % |
| 4 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 268 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 810 165 $ Poids 86 % |
| 5 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 536 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 789 370 $ Poids 85 % |
| 6 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 592 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 909 404 $ Poids 78 % |
| 7 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 655 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 944 161 $ Poids 74 % |
| 8 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 276 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 384 169 $ Poids 72 % |
| 9 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 619 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 203 925 $ Poids 70 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 906 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 765 215 $ Poids 69 % |
| 11 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 531 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 640 659 $ Poids 67 % |
| 12 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 615 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge +25 638 $ | 818 421 $ Poids 65 % |