5580 Place VERDI · Brossard
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 177,4 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 474 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043794871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
58007043794871100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 136 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 430 928 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 184 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 962 838 $ Poids 87 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 262 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 896 $ Poids 85 % |
| 4 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 424 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 879 159 $ Poids 84 % |
| 5 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 235 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 845 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 997 694 $ Poids 65 % |
| 6 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 232 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 380 $ Poids 65 % |
| 7 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 515 361 $ Poids 64 % |
| 8 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 367 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 441 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 069 441 $ Poids 61 % |
| 9 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 843 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +58 256 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 249 318 $ Poids 57 % |
| 10 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 78 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −7 131 $ | 823 937 $ Poids 57 % |
| 11 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 318 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 914 331 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 268 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +75 634 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 790 351 $ Poids 47 % |