5550 Place VERDI · Brossard
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 116,6 m² · constr. 1963 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 392 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043794906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
58007043794906500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 166 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 392 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 678 665 $ Poids 93 % |
| 3 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 466 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 783 011 $ Poids 88 % |
| 4 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 298 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 768 435 $ Poids 86 % |
| 5 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 651 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 748 581 $ Poids 80 % |
| 6 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 701 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 861 321 $ Poids 73 % |
| 7 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 741 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 895 094 $ Poids 70 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 895 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 723 450 $ Poids 70 % |
| 9 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 404 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 363 654 $ Poids 69 % |
| 10 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 712 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 193 894 $ Poids 67 % |
| 11 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 586 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 607 337 $ Poids 66 % |
| 12 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 617 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +49 976 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 777 062 $ Poids 65 % |