9000 Rue ROSELIÈRES app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 98 m² · constr. 2004 · terrain 198,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 246 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053235419000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
58007053235419000010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 515 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 710 348 $ Poids 75 % |
| 2 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 774 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 510 422 $ Poids 73 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 526 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 705 577 $ Poids 64 % |
| 4 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 634 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 782 364 $ Poids 53 % |
| 5 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 352 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 703 875 $ Poids 53 % |
| 6 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 810 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 585 634 $ Poids 51 % |
| 7 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 814 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 552 917 $ Poids 46 % |
| 8 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 741 292 $ Poids 39 % |
| 9 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 718 $ Poids 38 % |
| 10 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 342 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −50 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 314 $ Poids 36 % |
| 11 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 251 159 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 777 711 $ Poids 35 % |