9500 Rue RUBANIERS app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 100,5 m² · constr. 2001 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 279 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053244428600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
58007053244428600010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 27 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 509 086 $ Poids 77 % |
| 2 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 450 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 709 297 $ Poids 74 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 461 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 523 $ Poids 63 % |
| 4 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 752 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 589 $ Poids 59 % |
| 5 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 352 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 763 $ Poids 57 % |
| 6 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 337 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 998 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 558 567 $ Poids 55 % |
| 7 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 760 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 550 960 $ Poids 54 % |
| 8 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 690 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 786 $ Poids 48 % |
| 9 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 725 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −42 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 478 $ Poids 46 % |
| 10 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 749 779 $ Poids 46 % |
| 11 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 805 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −43 698 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 536 339 $ Poids 44 % |
| 12 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 358 684 $ Poids 43 % |