Rue RUBANIERS · Brossard
Valeur estimée
343 000 $
Autre · terrain 22,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,8 m²
Frontage
218,4 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
14 000 $
Rôle antérieur 7 000 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053246454200009993
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
7 000 $
ID provincial
58007053246454200009993
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 5 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, des Roseaux, Brossard 2026-06-25 · 64 m · Vendu 612 500 $ Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 223 $ Poids 69 % |
| 2 | 9470, rue Riverin, Brossard 2026-07-17 · 138 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 9358, rue Riverin, Brossard 2026-06-15 · 142 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 68 % |
| 4 | 9552, rue Riverin, Brossard 2026-06-22 · 213 m · Vendu 379 000 $ (4 588 $/m²) 82,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 67 % |
| 5 | 9460, rue Riverin, Brossard 2026-05-12 · 138 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 67 % |
| 6 | 9000, rue des Roselières, Brossard 2026-05-01 · 137 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 7 | 9714, rue Riverin, Brossard 2026-08-11 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 831 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 9664, rue Riverin, Brossard 2026-07-20 · 326 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 9698, rue Riverin, Brossard 2026-06-30 · 330 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 66 % |
| 10 | 9440, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 134 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 66 % |
| 11 | 9746, rue Riverin, Brossard 2026-08-17 · 384 m · Vendu 468 900 $ (5 697 $/m²) 82,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 900 $ Poids 65 % |
| 12 | 9830, rue Riverin, Brossard 2026-07-10 · 378 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 65 % |