9360 Rue RIVERIN · Brossard
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 82,9 m² · constr. 2005 · terrain 110 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053255892500019360
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
58007053255892500019360
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 301 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 662 940 $ Poids 63 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 312 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 658 018 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −47 991 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 652 953 $ Poids 20 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 882 $ Poids 19 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 316 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 304 884 $ Poids 15 % |
| 7 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +56 015 $ | 757 186 $ Poids 14 % |
| 8 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −4 581 $ | 127 094 $ Poids 13 % |
| 9 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 306 $ Poids 9 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 624 492 $ Poids 8 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −38 404 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 780 071 $ Poids 6 % |
| 12 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −45 499 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 771 474 $ Poids 6 % |