9386 Rue RIVERIN · Brossard
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 88,7 m² · constr. 2005 · terrain 117,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,1 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 241 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053255892500029386
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
58007053255892500029386
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 304 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 682 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 315 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 677 496 $ Poids 68 % |
| 3 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 489 993 $ Poids 60 % |
| 4 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 709 720 $ Poids 31 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 671 634 $ Poids 30 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −44 768 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 745 184 $ Poids 26 % |
| 7 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 346 342 $ Poids 23 % |
| 8 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −45 598 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 683 633 $ Poids 22 % |
| 9 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 279 $ Poids 20 % |
| 10 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 337 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 314 588 $ Poids 18 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −44 138 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 416 $ Poids 17 % |