9482 Rue RIVERIN · Brossard
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 87,3 m² · constr. 2004 · terrain 150,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 307 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053255892500059482
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
58007053255892500059482
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 319 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 674 530 $ Poids 76 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 329 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 669 644 $ Poids 65 % |
| 3 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 484 042 $ Poids 55 % |
| 4 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 133 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 704 967 $ Poids 32 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 819 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 125 $ Poids 31 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −49 665 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 740 288 $ Poids 27 % |
| 7 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 838 $ Poids 23 % |
| 8 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 379 $ Poids 23 % |
| 9 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 228 $ Poids 22 % |
| 10 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −49 771 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 679 461 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 310 733 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −48 966 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 588 $ Poids 18 % |