9270 Rue RIVERIN app. 3 app. 3 · Brossard
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 84,7 m² · constr. 2004 · terrain 142,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,6 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 317 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053256777700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
58007053256777700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 315 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 665 826 $ Poids 69 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 325 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 660 913 $ Poids 59 % |
| 3 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 600 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 696 795 $ Poids 46 % |
| 4 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 477 631 $ Poids 45 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 193 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 658 751 $ Poids 20 % |
| 6 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 959 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 696 141 $ Poids 20 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −58 759 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 731 194 $ Poids 16 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 592 $ Poids 16 % |
| 9 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 598 $ Poids 15 % |
| 10 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 306 383 $ Poids 13 % |
| 11 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 760 780 $ Poids 12 % |
| 12 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −5 154 $ | 127 672 $ Poids 12 % |