9270 Rue RIVERIN app. 6 app. 6 · Brossard
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 87,8 m² · constr. 2004 · terrain 146,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,9 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 305 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053256777700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
58007053256777700010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 315 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 676 203 $ Poids 77 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 325 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 671 324 $ Poids 66 % |
| 3 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 485 274 $ Poids 58 % |
| 4 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 600 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 707 703 $ Poids 41 % |
| 5 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 501 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −49 239 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 748 882 $ Poids 37 % |
| 6 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 188 $ Poids 26 % |
| 7 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 435 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 706 665 $ Poids 25 % |
| 8 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 668 736 $ Poids 24 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 916 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 742 037 $ Poids 21 % |
| 10 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 189 $ Poids 19 % |
| 11 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −48 281 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 680 951 $ Poids 17 % |
| 12 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 424 $ Poids 16 % |