9310 Rue RIVERIN · Brossard
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 87,4 m² · constr. 2005 · terrain 116,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,6 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053256777700039310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
58007053256777700039310
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 305 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 678 004 $ Poids 76 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 316 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 673 130 $ Poids 65 % |
| 3 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 486 788 $ Poids 56 % |
| 4 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 633 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 706 296 $ Poids 41 % |
| 5 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 705 307 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 447 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −49 315 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 740 638 $ Poids 22 % |
| 8 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 344 236 $ Poids 19 % |
| 9 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 156 $ Poids 18 % |
| 10 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −49 473 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 679 759 $ Poids 17 % |
| 11 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 522 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 312 413 $ Poids 15 % |