9615 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 222,4 m² · constr. 1991 · terrain 455,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 900 $
Rôle antérieur 660 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053279692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
692 400 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
58007053279692400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 174 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 145 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 122 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 964 774 $ Poids 92 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 161 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 897 986 $ Poids 85 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 300 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 017 437 $ Poids 84 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 199 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 707 777 $ Poids 78 % |
| 6 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 235 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +46 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 535 $ Poids 68 % |
| 7 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 134 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 177 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 754 823 $ Poids 68 % |
| 8 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 417 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 1 323 103 $ Poids 67 % |
| 9 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 954 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 937 857 $ Poids 64 % |
| 10 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 608 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 204 470 $ Poids 63 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 167 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 815 141 $ Poids 60 % |
| 12 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 284 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 195 $ Poids 58 % |