885 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 183,9 m² · constr. 1989 · terrain 260,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 400 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053287580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
58007053287580400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 60 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 638 342 $ Poids 89 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 11 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 862 $ Poids 86 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 79 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 347 $ Poids 74 % |
| 4 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 47 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 648 333 $ Poids 73 % |
| 5 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 691 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −59 780 $ | 894 719 $ Poids 66 % |
| 6 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 242 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −59 000 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 874 720 $ Poids 65 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 425 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −56 231 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 1 202 194 $ Poids 62 % |
| 8 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 65 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 57 % |
| 9 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 75 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −35 788 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 740 066 $ Poids 56 % |
| 10 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 816 714 $ Poids 53 % |
| 11 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −52 680 $ | 849 419 $ Poids 51 % |
| 12 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 740 533 $ Poids 46 % |