1165 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 195 m² · constr. 1992 · terrain 260,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 416 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053287583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
58007053287583400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
434 163 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 51 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 665 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 77 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 669 387 $ Poids 86 % |
| 3 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 212 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 911 504 $ Poids 84 % |
| 4 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 29 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 722 600 $ Poids 83 % |
| 5 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 338 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −35 298 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 963 013 $ Poids 78 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 76 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 675 062 $ Poids 77 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 406 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 1 251 073 $ Poids 73 % |
| 8 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 424 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 728 826 $ Poids 67 % |
| 9 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 55 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 770 435 $ Poids 65 % |
| 10 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 585 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 191 360 $ Poids 64 % |
| 11 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 685 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +48 528 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 934 597 $ Poids 58 % |
| 12 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 50 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 786 759 $ Poids 55 % |