9655 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 95,6 m² · constr. 2001 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 431 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053296463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
58007053296463000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 56 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 692 894 $ Poids 86 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 46 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 249 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 726 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 571 428 $ Poids 58 % |
| 4 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 243 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 525 302 $ Poids 37 % |
| 5 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 733 144 $ Poids 34 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 858 $ Poids 30 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 769 317 $ Poids 29 % |
| 8 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 704 197 $ Poids 28 % |
| 9 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 350 743 $ Poids 27 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 209 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 320 082 $ Poids 16 % |
| 12 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −41 486 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 654 706 $ Poids 16 % |