1125 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 190,6 m² · constr. 1991 · terrain 260,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 436 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053297003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
58007053297003500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
434 163 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 9 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 090 $ Poids 92 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 60 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 711 814 $ Poids 85 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 119 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 659 647 $ Poids 82 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 209 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −44 882 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 897 768 $ Poids 77 % |
| 5 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 81 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 049 $ Poids 76 % |
| 6 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 315 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −44 768 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 948 993 $ Poids 72 % |
| 7 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 458 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 717 349 $ Poids 72 % |
| 8 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 373 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −37 203 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 1 232 792 $ Poids 71 % |
| 9 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 643 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 919 597 $ Poids 63 % |
| 10 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 94 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 759 078 $ Poids 62 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 548 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 189 255 $ Poids 61 % |
| 12 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 91 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 775 467 $ Poids 56 % |