935 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 185,6 m² · constr. 1989 · terrain 260,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 406 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053297090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
58007053297090500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 30 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 641 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 61 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 86 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 129 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 920 $ Poids 76 % |
| 4 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 59 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 651 014 $ Poids 74 % |
| 5 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 240 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −55 417 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 878 302 $ Poids 68 % |
| 6 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 641 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −59 780 $ | 898 864 $ Poids 67 % |
| 7 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 114 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 743 063 $ Poids 57 % |
| 8 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 107 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 742 $ Poids 57 % |
| 9 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 743 701 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 755 234 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 962 050 $ Poids 39 % |
| 12 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 784 405 $ Poids 32 % |