1105 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 195,8 m² · constr. 1991 · terrain 389,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 556 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053297203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
58007053297203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
434 825 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 11 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 139 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 667 518 $ Poids 86 % |
| 3 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 211 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −33 925 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 908 725 $ Poids 85 % |
| 4 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 78 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 720 780 $ Poids 82 % |
| 5 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 305 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 960 185 $ Poids 79 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 90 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 249 $ Poids 77 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 358 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 1 247 560 $ Poids 75 % |
| 8 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 113 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 768 246 $ Poids 65 % |
| 9 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 474 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 727 131 $ Poids 65 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 624 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +50 479 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 932 278 $ Poids 59 % |
| 11 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 852 950 $ Poids 56 % |
| 12 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 110 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 784 853 $ Poids 55 % |