770 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 206,6 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 536 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053299642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
58007053299642200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 77 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 127 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 969 780 $ Poids 90 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 269 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 674 624 $ Poids 86 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 195 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 671 291 $ Poids 85 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 226 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 260 876 $ Poids 79 % |
| 6 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 417 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 196 911 $ Poids 74 % |
| 7 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 200 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −75 038 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 102 228 $ Poids 73 % |
| 8 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 279 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 681 055 $ Poids 71 % |
| 9 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 245 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 729 800 $ Poids 71 % |
| 10 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 223 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 776 486 $ Poids 66 % |
| 11 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 768 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 891 827 $ Poids 64 % |
| 12 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 342 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −51 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 220 $ Poids 63 % |