8910 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
751 200 $
Terrain · terrain 2 426,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 545 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053326227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
58007053326227600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Romaine, Brossard 2026-07-16 · 365 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 8500, rue Saint-Charles, Brossard 2026-05-28 · 409 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 63 % |
| 3 | 8500, rue Saint-Charles, Brossard 2026-04-24 · 409 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 62 % |
| 4 | 8500, rue Saint-Charles, Brossard 2025-12-08 · 409 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 56 % |
| 5 | 8310, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-07-31 · 730 m · Vendu 1 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 8320, boulevard Saint-Laurent, Brossard 2026-07-06 · 730 m · Vendu 636 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 8320, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-06-09 · 730 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 54 % |
| 8 | 8480, rue Saint-Charles, Brossard 2025-12-08 · 512 m · Vendu 763 000 $ Ajust. marché +67 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 709 $ Poids 53 % |
| 9 | , Brossard 2026-06-17 · 760 m · Vendu 1 206 000 $ Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 207 $ Poids 53 % |
| 10 | 8804, boulevard Rivard, Brossard 2026-08-13 · 880 m · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 8245, boul. Saint-Laurent, Brossard 2026-04-07 · 849 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 48 % |
| 12 | 8145, Saint-Laurent Boulevard, Brossard 2026-07-20 · 931 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 47 % |