Rue ROMAINE · Brossard
Valeur estimée
614 600 $
Terrain · terrain 890,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 356 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053334871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
58007053334871300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Romaine, Brossard 2026-07-16 · 89 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 69 % |
| 2 | , Brossard 2026-06-17 · 471 m · Vendu 1 206 000 $ Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 207 $ Poids 62 % |
| 3 | 840, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 457 m · Vendu 1 163 307 $ Ajust. marché +103 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 539 $ Poids 55 % |
| 4 | 8500, rue Saint-Charles, Brossard 2026-05-28 · 719 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 54 % |
| 5 | 8500, rue Saint-Charles, Brossard 2026-04-24 · 719 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 53 % |
| 6 | 9150, rue des Roselières, Brossard 2026-03-05 · 732 m · Vendu 637 500 $ Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 186 $ Poids 51 % |
| 7 | 9358, rue Riverin, Brossard 2026-06-15 · 822 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 51 % |
| 8 | 8800, des Roseaux, Brossard 2026-06-25 · 888 m · Vendu 612 500 $ Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 223 $ Poids 48 % |
| 9 | 9470, rue Riverin, Brossard 2026-07-17 · 900 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 9330, rue Riverin, Brossard 2026-01-30 · 792 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 48 % |
| 11 | 8804, boulevard Rivard, Brossard 2026-08-13 · 924 m · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 8500, rue Saint-Charles, Brossard 2025-12-08 · 719 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 48 % |