1613 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 154,8 m² · constr. 2002 · terrain 268,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 383 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053345433100000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
58007053345433100000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 258 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 511 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 560 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 770 641 $ Poids 86 % |
| 3 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 265 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 639 $ · Ajust. âge +67 445 $ | 985 306 $ Poids 81 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 374 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 958 544 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 751 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 822 616 $ Poids 73 % |
| 6 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 535 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 685 200 $ Poids 71 % |
| 7 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 899 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +65 813 $ | 1 041 434 $ Poids 61 % |
| 8 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 895 633 $ Poids 59 % |
| 9 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 809 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 371 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 921 451 $ Poids 59 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 647 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −45 115 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 851 887 $ Poids 55 % |
| 11 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 741 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 799 426 $ Poids 46 % |
| 12 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 412 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 950 056 $ Poids 44 % |