1290 Place ROBESPIERRE · Brossard
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 147 m² · constr. 1993 · terrain 235,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 350 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053346380300011290
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
58007053346380300011290
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 254 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 415 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 628 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 753 078 $ Poids 81 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 452 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 899 667 $ Poids 74 % |
| 4 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 744 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 862 385 $ Poids 71 % |
| 5 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 829 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 978 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 679 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 769 508 $ Poids 66 % |
| 7 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 324 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 614 $ · Ajust. âge +24 088 $ | 919 973 $ Poids 62 % |
| 8 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 638 225 $ Poids 55 % |
| 9 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 834 171 $ Poids 55 % |
| 10 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 614 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −43 457 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 641 726 $ Poids 54 % |
| 11 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 467 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 171 $ Poids 47 % |
| 12 | 1240, place Robespierre, Brossard 2024-11-26 · 42 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 488 $ Poids 44 % |