9275 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 185 400 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 291,7 m² · constr. 1987 · terrain 631,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 600 $
Rôle antérieur 712 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053346817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
690 500 $
Rôle antérieur
712 200 $
ID provincial
58007053346817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 254 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 527 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 443 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 579 917 $ Poids 86 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 443 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −43 857 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 109 856 $ Poids 81 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 455 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −48 455 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 140 524 $ Poids 79 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 716 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 502 $ Poids 77 % |
| 6 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 318 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 121 127 $ Poids 76 % |
| 7 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 257 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 235 824 $ Poids 75 % |
| 8 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 455 m · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 538 692 $ Poids 75 % |
| 9 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 617 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 465 313 $ Poids 73 % |
| 10 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 511 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 729 809 $ Poids 73 % |
| 11 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 352 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +77 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 066 $ Poids 72 % |
| 12 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 708 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 893 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 846 893 $ Poids 63 % |