1625 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 002 600 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 227,8 m² · constr. 1988 · terrain 577,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 687 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053355263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
58007053355263400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 208 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 832 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 341 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 134 843 $ Poids 93 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 552 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 160 714 $ Poids 85 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 329 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 170 $ Poids 85 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 482 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 980 578 $ Poids 81 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 536 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 013 $ Poids 79 % |
| 7 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 581 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 023 671 $ Poids 79 % |
| 8 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 238 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 027 956 $ Poids 76 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 278 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −62 077 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 108 994 $ Poids 72 % |
| 10 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 693 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 758 $ Poids 72 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 563 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 756 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 751 244 $ Poids 67 % |
| 12 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 749 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 015 409 $ Poids 66 % |