9105 Croissant RUBENS · Brossard
Valeur estimée
1 259 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 368,3 m² · constr. 1987 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 600 $
Rôle antérieur 780 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053365852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
809 100 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
58007053365852400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 92 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 007 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 227 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 289 685 $ Poids 96 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 159 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 243 647 $ Poids 94 % |
| 4 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 381 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 836 $ Poids 91 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 366 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 740 454 $ Poids 90 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 302 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +58 488 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 508 326 $ Poids 84 % |
| 7 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 751 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 312 599 $ Poids 75 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 242 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +94 964 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 248 677 $ Poids 69 % |
| 9 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 398 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +93 754 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 282 733 $ Poids 68 % |
| 10 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 863 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 321 693 $ Poids 66 % |
| 11 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 183 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 331 519 $ Poids 64 % |
| 12 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 84 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +154 943 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 721 776 $ Poids 63 % |