9170 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 108 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 247,3 m² · constr. 1987 · terrain 589 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 900 $
Rôle antérieur 706 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053367771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
684 400 $
Rôle antérieur
706 700 $
ID provincial
58007053367771800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 59 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 104 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 765 $ Poids 95 % |
| 3 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 223 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 017 $ Poids 92 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 344 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 060 070 $ Poids 91 % |
| 5 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 0 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 521 $ Poids 87 % |
| 6 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 105 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 188 279 $ Poids 85 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 423 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −53 542 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 351 021 $ Poids 79 % |
| 8 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 682 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 777 653 $ Poids 79 % |
| 9 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 658 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 214 510 $ Poids 78 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 81 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −50 021 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 144 801 $ Poids 71 % |
| 11 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 710 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 925 575 $ Poids 70 % |
| 12 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 891 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 006 416 $ Poids 68 % |