1070 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 301 300 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 379,1 m² · constr. 1987 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 100 $
Rôle antérieur 805 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053368362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
856 200 $
Rôle antérieur
805 300 $
ID provincial
58007053368362600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 80 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 309 111 $ Poids 94 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 398 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 021 911 $ Poids 93 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 78 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 713 $ Poids 92 % |
| 4 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 467 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 765 753 $ Poids 89 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 399 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 262 105 $ Poids 85 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 261 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +80 730 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 530 567 $ Poids 78 % |
| 7 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 959 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 1 361 964 $ Poids 64 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 263 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +113 804 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 302 784 $ Poids 63 % |
| 9 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 912 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 340 188 $ Poids 61 % |
| 10 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 47 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 706 $ Poids 60 % |
| 11 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 281 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +80 343 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 350 758 $ Poids 58 % |
| 12 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 333 740 $ Poids 57 % |