835 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 215,6 m² · constr. 1987 · terrain 567,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 638 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053369498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
638 100 $
ID provincial
58007053369498100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 132 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 948 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 427 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 533 $ Poids 91 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 215 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 308 $ Poids 86 % |
| 4 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 263 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 012 $ Poids 83 % |
| 5 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 270 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −40 553 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 116 058 $ Poids 78 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 219 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −55 612 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 992 526 $ Poids 75 % |
| 7 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 803 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 955 841 $ Poids 72 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 817 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 076 597 $ Poids 66 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 758 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 777 876 $ Poids 62 % |
| 10 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 825 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 173 023 $ Poids 61 % |
| 11 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 920 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −50 210 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 127 057 $ Poids 60 % |
| 12 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 265 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −62 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 031 $ Poids 60 % |