530 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 222,8 m² · constr. 1987 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 572 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053370045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
58007053370045300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 142 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 146 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 215 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 947 757 $ Poids 91 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 83 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 881 900 $ Poids 86 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 357 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 000 097 $ Poids 83 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 673 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 853 $ Poids 76 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 337 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 696 063 $ Poids 75 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 740 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 900 $ Poids 75 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 696 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 132 461 $ Poids 70 % |
| 9 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 110 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 554 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 739 446 $ Poids 69 % |
| 10 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 378 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +47 431 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 693 929 $ Poids 65 % |
| 11 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 485 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 1 301 099 $ Poids 65 % |
| 12 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 996 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 920 233 $ Poids 62 % |