1770 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 199 300 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 274,1 m² · constr. 1987 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 600 $
Rôle antérieur 790 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053374153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
804 100 $
Rôle antérieur
790 000 $
ID provincial
58007053374153300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 136 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 395 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 819 446 $ Poids 87 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 282 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −42 491 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 532 882 $ Poids 86 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 597 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 420 008 $ Poids 82 % |
| 5 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 233 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 199 743 $ Poids 81 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 623 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 471 $ Poids 79 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 167 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −83 548 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 483 285 $ Poids 77 % |
| 8 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 230 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −54 885 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 677 310 $ Poids 74 % |
| 9 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 101 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −36 533 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 089 763 $ Poids 73 % |
| 10 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 288 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 352 $ Poids 72 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 304 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 344 $ Poids 71 % |
| 12 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 153 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −75 753 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 077 960 $ Poids 67 % |