1025 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 250 100 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 317,2 m² · constr. 1987 · terrain 599,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 700 $
Rôle antérieur 831 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053378236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
842 400 $
Rôle antérieur
831 700 $
ID provincial
58007053378236800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 175 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 187 866 $ Poids 97 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 270 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 592 404 $ Poids 94 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 202 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −46 749 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 403 089 $ Poids 87 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 587 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 156 069 $ Poids 84 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 81 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 445 $ Poids 80 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 315 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +72 690 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 648 063 $ Poids 80 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 385 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 456 686 $ Poids 79 % |
| 8 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 135 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 432 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 197 768 $ Poids 78 % |
| 9 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 454 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +57 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 359 $ Poids 76 % |
| 10 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 403 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −62 893 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 156 315 $ Poids 73 % |
| 11 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 104 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 167 $ Poids 72 % |
| 12 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 348 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 166 570 $ Poids 70 % |