825 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 96,2 m² · constr. 1972 · terrain 709,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 446 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053382233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
58007053382233400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 484 $ Poids 80 % |
| 2 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 608 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 628 963 $ Poids 73 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 609 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 082 $ Poids 62 % |
| 4 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 283 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 776 455 $ Poids 59 % |
| 5 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 613 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 667 $ Poids 52 % |
| 6 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 595 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −35 339 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 478 802 $ Poids 48 % |
| 7 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 434 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 525 $ Poids 47 % |
| 8 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 217 399 $ Poids 42 % |
| 9 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 617 $ Poids 40 % |
| 10 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 696 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +112 635 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 875 941 $ Poids 35 % |
| 11 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 358 $ Poids 33 % |
| 12 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 281 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +66 505 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 691 021 $ Poids 32 % |