1825 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 218 200 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 274,2 m² · constr. 1988 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 600 $
Rôle antérieur 855 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053384089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
784 000 $
Rôle antérieur
855 200 $
ID provincial
58007053384089700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 38 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 210 415 $ Poids 89 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 171 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −42 224 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 540 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 493 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 427 166 $ Poids 86 % |
| 4 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 447 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 823 602 $ Poids 85 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 510 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 071 034 $ Poids 84 % |
| 6 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 181 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 205 518 $ Poids 82 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 132 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −83 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 314 $ Poids 77 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 54 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 095 191 $ Poids 73 % |
| 9 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 319 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −54 587 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 677 609 $ Poids 73 % |
| 10 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 256 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +53 028 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 119 424 $ Poids 72 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 293 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 523 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 915 748 $ Poids 71 % |
| 12 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 511 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +69 249 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 122 537 $ Poids 69 % |