8310 Boulevard SAINT-LAURENT app. 202 app. 202 · Brossard
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 7 060 $/m² · 84,6 m² · constr. 2020 · terrain 35,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,7 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 398 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053414780600020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
58007053414780600020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Robert, Brossard 2026-10-26 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (7 115 $/m²) 101,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 051 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 732 949 $ Poids 18 % |
| 2 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 696 443 $ Poids 16 % |
| 3 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 715 731 $ Poids 13 % |
| 4 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 776 203 $ Poids 13 % |
| 5 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 710 977 $ Poids 11 % |
| 6 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 885 $ Poids 10 % |