8320 Boulevard SAINT-LAURENT app. 903 app. 903 · Brossard
Valeur estimée
888 300 $
Unifamiliale · 7 785 $/m² · 114,1 m² · constr. 2020 · terrain 57,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,5 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 716 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053414780600030903
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
921 400 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
58007053414780600030903
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 323 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 709 320 $ Poids 72 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 619 $ Poids 55 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 757 781 $ Poids 50 % |
| 4 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 912 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 585 $ Poids 49 % |
| 5 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 684 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 749 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 817 351 $ Poids 46 % |
| 6 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 912 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 478 $ Poids 45 % |
| 7 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 948 692 $ Poids 44 % |
| 8 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 945 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 181 $ Poids 40 % |
| 9 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 894 087 $ Poids 38 % |
| 10 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 936 540 $ Poids 38 % |
| 11 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 912 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 020 $ Poids 36 % |
| 12 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −46 805 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 069 $ Poids 30 % |